县税务局——加强房地产交易服务管理

  • 【发布时间:2018-11-09 10:23:18】
  • 【来源:陈志强 佟馨 赵亮】
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      为规范房地产交易税收服务管理工作,县税务局采取四项举措加强房地产交易税收服务管理,切实提高纳税服务水平,主动防范税收风险。
  梳理优化房产服务规范。建立健全房产交易办理流程,除原有申报受理岗、税款征收岗、发票代开岗外,增加资料预核岗、业务复核岗、档案管理岗,专人专岗各负其职,提高工作效率,资料预审岗实现首问负责制,减少纳税人往来奔波,复核岗人员把关税款征收准确性,避免误收少收,降低征收风险。
  及时调整交易评估参数。根据更新时限和近2年全县房产市场价格波动变化,2018年上半年,聘请第三方评估公司对房产交易评估系统中的参数进行重新评估,以减少因纳税人签订“阴阳合同”和伪造虚假交易价格的现象造成的税款流失。
  严格规范房产档案管理。对每笔房产交易按交易类型、开票人分类别编号,按时间先后和发票号码顺序整理装订,落实一事一档、一档一号原则。对档案资料增添目录,档案目录写明档案编号交易双方、不动产坐落、交易时间、交易价格等明细事项,并逐步完善档案传递和保存制度,做到交接有序。
  加强房产交易业务培训。每季度对涉及房地产交易服务和管理人员开展房产交易政策专题培训1-2次,以促进提升岗位人员业务素质和管理技能。建立自主学习小组,对窗口人员开展灵活性集中学习培训。

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